稳定的经济、增长的人口、强劲的需求，让澳大利亚——这个世界最受欢迎的移民国家，受到了无数房产投资置业者的青睐。
购房者的入市热情，让房市交易非常活跃的同时，也带动了房价一波接一波的上涨，这使得澳洲几个最大城市的房价高得出奇。
尤其是金融之都悉尼，房价在过去5年里升高了67%，一举成为全球房价第二高的城市，仅次于寸土寸金的香港。
墨尔本的房价则上涨了57%，与伦敦和温哥华肩并肩。
有分析称，近年来澳洲的经济靠着房地产渐有起色，主要是来自海外投资客的贡献，让过去赖以作为成长引擎的矿产业出现下滑之际，得以利用房地产的热度才能安然度过衰退危机。
以2014至2015年度为例，中国投资者获得批准的对澳房地产支出额达到243亿澳币，是第2大外国投资者美国购买额的3倍以上。
山雨欲来风满楼，就在投资者美滋滋准备赚个盆满钵满的时候，迅速上涨的房价引起了监管部门的注意。
最先打头炮的是银行贷款。自2016年4月起，受澳洲审慎监管局（APRA）的压力，澳洲本土四大银行全部关闭海外贷款；就连汇丰等外资银行，都在2017年11月8日正式宣布停止接受海外人士贷款！
紧随其后的是政策。自2016年6月，澳洲政府针对海外买家开始推出附加印花税政策，以新州为例，海外买家需要支付的总税率高达12%，而墨尔本所在的维州在13%以上。
一系列打压举措，使得无论从贷款难度上，还是前期资金要求上，购买澳洲房产的难度，都达到了史无前例的最高点。
2017年3月，澳大利亚审慎监管局(APRA)出台新规，要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%，并将投资性房贷控制在10%以下。
这，可谓是压倒房市的最后一根稻草。
并不只是资本上的进一步缩紧，和审核上的愈发严苛，
纵观整个房地产市场，我们就会发现，全澳各地，均处于疲软的状态：
截止2018年3月，全澳整体房价已下滑1%左右，同时专家预测，悉尼和墨尔本房价今年将再降5%。
房屋拍卖会清空率从去年12月开始出现下滑，并在2018年的头四个月里，持续保持低迷。
不论专家、从业人员还是买家卖家，都感受到了这样一个事实：
2018年的市场不再像过去几年那样火热。
房地产市场可能不会全面崩盘，但一定会“改头换面”！
其实，从经济学来讲，这是正常的房产发展周期变化，房地产专家曾描述大约一个房产的周期为7年。
而也许实际上，澳洲的房地产周期发生的频率比我们想象的更短。
现在离自2012年开始的持续繁荣，仅仅过了5年。
无数噩耗和负面消息接踵而至，有些人说，直到市场稳定下来千万不要出手，有人说，目前是市场可能期望的最好结果。
相信不仅海外置业者，包括本地人在内，在被百家说辞搞晕的同时，心头都悬着困扰许久的问题：
澳大利亚房产，还能不能买了？APRA何时才会放松对银行贷款的监管？如果现在买房，需要注意哪些问题？
买房子是大事！那些中介不肯说的，我们来告诉你
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——与澳洲开发商面对面交流
嘉宾阵容
马丁，
2005年毕业于南澳大利亚大学商业管理系，之后于中国和澳洲从事房地产开发以及销售等相关工作，服务于多个中澳房地产开发集团。 从业十余年间亲自参与开发海内外多个精品项目，业绩斐然。专注于中澳房地产项目分析研究，投资趋势及风险把控，海外资产配置等相关领域。成功帮助众多中国投资者完成了海外置业及移民计划。
演讲主题：
1.澳洲基本情况，包括气候、经济、政治等各方面。
2.介绍本次推介会的主要项目的情况。
Tony Ashwin，
持有澳洲国家认证的高级物业管理（房地产）和房地产管理证书，拥有近30年的房地产和住宅物业开发行业的从业经验。成功地为数百个项目提供了并购和管理服务，销售了数千套住宅物业。正是凭借其丰富经验，Tony能为客户提供具有前瞻性的投资建议。
演讲主题：
澳洲本地人看房市
对置业者的建议
会议安排
时间：2018年4月21日 （周六）14：30
地点：南昌红谷滩新区翠林路669号香格里拉大酒店2F青岛厅
活动内容：
1） 解读澳洲房市一手最新数据；
2） 澳洲持牌地产经纪人现身说法为您深度解析澳洲投资环境；
3） 揭密最具性价比海边别墅项目首发。
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